10月27日下午，隨著成都第三批次最后一場土拍結(jié)束，為期2天的2022年成都集中供地也落下帷幕。本次土拍合計供應(yīng)涉宅用地48宗、約2499畝的地塊登上拍賣席。其中，新津土地不限定清水房價，其他區(qū)域采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”的拍賣規(guī)則。

　　具體來看，此次供地共有44宗地成功出讓，其中42宗地底價成交，2宗地溢價成交，成交總金額約325億元。其余4宗地流拍，分別位于天府新區(qū)、金牛區(qū)、龍泉驛區(qū)。從區(qū)域來看，本輪供應(yīng)主力集中在“5+2”區(qū)域，其中金牛區(qū)供應(yīng)地塊最多，共推出8宗地塊。

　　在拿地方面，人居成為此次拿地最多的房企，將4宗位于龍泉驛區(qū)大面街道地塊收入囊中；龍湖與城投置地也是此次拿地“大戶”，分別斬獲3宗地塊；而本輪溢價的2宗地塊均被中國鐵建競得，中國鐵建也由此獲得“拿地金額”榜首。此外，華發(fā)&錦江統(tǒng)建、成都軌交、經(jīng)開國投、華天文旅、冠能、康斯佳置業(yè)、四川希望等企業(yè)也均有收獲。

　　記者觀察發(fā)現(xiàn)，此次土拍中出現(xiàn)了不少亮點地塊，其中本批次清水限價最高地塊——錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)板塊32畝地塊被華發(fā)&錦江統(tǒng)建以16900元/平方米斬獲。目前，華發(fā)&錦江統(tǒng)建已在三圣鄉(xiāng)板塊擁有多宗地塊，如錦江大院、錦江賦等多個高端住宅項目，整個區(qū)域內(nèi)高端低密產(chǎn)品相對集中，高端住區(qū)屬性已初步顯現(xiàn)。

　　位于青羊區(qū)蔡橋街道的40畝地塊、101畝地塊在此次拍賣中也較受房企青睞，這兩宗地塊經(jīng)過多輪競價，均由中鐵建收入囊中，分別以15500元/平方米、16400元/平方米競得。值得一提的是，這兩宗為相鄰地塊，可以看出，隨著青羊區(qū)板塊不斷外延，房企對于外光華板塊發(fā)展較為看好。

　　此外，4年未供應(yīng)新地塊的高新區(qū)中和街道也于本次推出2宗地塊，其中一宗為57畝的張家寺TOD用地，一宗為28畝人才公寓用地，分別被高投以17000元/平方米、16200元/平方米斬獲。對于這一區(qū)域的新供應(yīng)地塊，有購房者表示非常期待。

　　成都日報錦觀新聞記者 戴安娜

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