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成都首輪土拍落幕 四宗地塊全部成交
3月22日,成都2023年首批次土拍落下帷幕,四宗地塊共計(jì)188余畝全部成交,總成交金額35.64億元。四宗地塊分別位于錦江白鷺灣片區(qū)、高新新川片區(qū)、龍泉驛十陵片區(qū)和新都新繁街道(兼容商業(yè))。其中白鷺灣地塊清水限價(jià)達(dá)到34000元/平方米,最終被冷門黑馬雍景投資抽簽?zāi)孟拢晃挥谛麓ò鍓K的宗地則吸引了超過三十家房企為其舉牌而進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié),最終被華發(fā)收入囊中;人居以底價(jià)競(jìng)得了青龍湖袖珍地塊;新繁地塊最終由澳南競(jìng)得。
開發(fā)商拿地信心回升 穩(wěn)健開發(fā)后勁十足
在“限價(jià)競(jìng)買+抽簽競(jìng)得”規(guī)則下,成都今年首場(chǎng)土拍成功落幕。此次土拍共有46家房企報(bào)名,保利、萬科、華潤(rùn)、龍湖、華發(fā)、中鐵建等悉數(shù)到場(chǎng)。本土龍頭民企新希望地產(chǎn)、邦泰、東方希望等積極參拍,顯示出成都房地產(chǎn)市場(chǎng)健康的發(fā)展態(tài)勢(shì),以及各大頭部開發(fā)商們深耕成都的決心。
據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),四宗地塊中錦江100畝地塊有46家企業(yè)報(bào)名,其中25家進(jìn)入抽簽環(huán)節(jié);高新43畝地塊熱度更高,共有32家企業(yè)參與搖號(hào)抽簽。報(bào)名熱度提升,表明不少企業(yè)的現(xiàn)金流問題已得到解決,同時(shí)也持續(xù)看好成都城市的發(fā)展前景。不少開發(fā)商甚至放出話來,表示今年將加大在成都的投資布局,后續(xù)將繼續(xù)參與成都的土拍,拿地目標(biāo)絕不動(dòng)搖。
對(duì)比去年“國(guó)字頭”獨(dú)撐大局、民企謹(jǐn)小慎微的土拍市場(chǎng),成都今年首場(chǎng)土拍的熱度顯然為樓市開了一個(gè)好頭,市場(chǎng)回暖態(tài)勢(shì)明顯,讓還在觀望中的開發(fā)商信心倍增。
成都樓市未來走向 土拍市場(chǎng)有跡可循
不難發(fā)現(xiàn),開發(fā)商們對(duì)成都土地市場(chǎng)的熱情不減。除了已經(jīng)在蓉征戰(zhàn)的眾多頭部房企以外,此次土拍出現(xiàn)了爆冷競(jìng)得白鷺灣地塊的雍景投資以及拿下新繁地塊的澳南兩大黑馬。
值得一提的是,此次土拍在購(gòu)房群體中還引發(fā)了熱議。不少購(gòu)房者表示,成都樓市乃至于成都城市未來的發(fā)展和走勢(shì),在本次土拍中,都能看出端倪。
“以前一直都很執(zhí)著于城南,想買進(jìn)天府新區(qū),但從去年土拍開始,就不斷有新的板塊涌現(xiàn)、新的項(xiàng)目亮相,忽然發(fā)現(xiàn),成都的購(gòu)房選擇空間很大嘛。”購(gòu)房者樓小姐這樣說道。
買家陳先生也在后臺(tái)給出了自己的觀點(diǎn):“我最近在考慮入手新川,所以很關(guān)注新川這次土拍地塊的價(jià)格。哪些開發(fā)商在關(guān)注這里、準(zhǔn)備打造什么產(chǎn)品,這些細(xì)枝末節(jié)里能分析出很多關(guān)鍵信息。新川買不買得?好久買?買哪個(gè)樓盤?這次土拍會(huì)給我最終答案?!?/p>
事實(shí)上,跟隨土拍的節(jié)奏,便能發(fā)現(xiàn)之前忽略的成都或者各區(qū)(板塊)未來的城市規(guī)劃,而城市規(guī)劃直接影響著未來的城市生活和發(fā)展方向,再加上土地價(jià)格也決定了未來的住宅售價(jià),如何甄選產(chǎn)品以及怎樣敲定下手時(shí)機(jī),也是一個(gè)運(yùn)氣和技術(shù)的抉擇,所以關(guān)注土地市場(chǎng),對(duì)于買房置業(yè)有著極大的指導(dǎo)意義。(成都日?qǐng)?bào)錦觀新聞?dòng)浾?曹樂)
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