人民網北京3月9日電 （記者王仁宏）今日，在十四屆全國人大二次會議民生主題記者會上，住房和城鄉(xiāng)建設部部長倪虹從理念、機制、實施路徑三方面，闡述了新時期我國構建房地產發(fā)展新模式的體系架構。

　　倪虹表示，構建房地產發(fā)展新模式，是破解房地產發(fā)展難題、促進房地產市場平穩(wěn)健康的治本之策?！霸谛履Ｊ较拢吹氖歉哔|量、新科技和好服務。誰能抓住機遇、轉型發(fā)展，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發(fā)展，誰就能有未來。”他說。

　　在理念上，倪虹認為，要完善“市場+保障”的住房供應體系，政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購并舉的住房制度，努力讓人民群眾住上好房子。

　　在機制上，一是建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，從要素資源科學配置入手，以人定房、以房定地、以房定錢，指導各地編制好住房發(fā)展規(guī)劃。二是完善房屋從開發(fā)建設到維護使用的全生命周期管理機制。在供給方面，要改革完善商品房開發(fā)、融資、銷售等基礎性制度，有力有序推進現房銷售。在使用方面，要加快建立房屋體檢、房屋養(yǎng)老金、房屋保險等專項制度。

　　在實施上，一是規(guī)劃建設保障性住房，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。規(guī)劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系，重構市場和保障關系的重大改革，拓展配售型保障性住房的“新路子”。

　　二是下力氣建設好房子，鼓勵企業(yè)研發(fā)好產品、好材料、好設備，通過多行業(yè)跨界協同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。

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